A lo largo de cientos de millas del Océano Atlántico y el Golfo de México, encontrará algunas de las playas de Florida más famosas del mundo, que reciben a más de 140 millones de turistas cada año y atraen a los residentes a establecerse en el estado sureño. Con su clima soleado, infinitas actividades y sin impuestos estatales, Florida es un destino deseable para vivir, pero  Yawar Charlie , un agente inmobiliario senior, director de la división de propiedades de Aaron Kirman Group y miembro del elenco de » Listing Impossible » de CNBC, advierte que hay que pensarlo dos veces antes de comprar una propiedad. «Cuando se trata de bienes raíces, no todos los lugares soleados en el Estado del Sol son una inversión inteligente», nos dijo .

“Invertir en bienes raíces es mucho más que disfrutar del sol y de las palmeras”, afirmó. “Es fundamental tener en cuenta la estabilidad económica, el potencial de crecimiento y los riesgos ambientales”. Charlie explicó: “Antes de dejarse llevar por el atractivo del clima cálido de Florida, asegúrese de tener en cuenta también el pronóstico financiero. Estar bien informado y ser estratégico le ayudará a detectar las verdaderas joyas del mercado”.

Aunque el agente inmobiliario de lujo se encuentra en Los Ángeles, su importante base de clientes entre California y Florida le permite conocer bien ambos mercados. Compartió las cinco ciudades de Florida que no debería comprar propiedades en los próximos cinco años y por qué.

Playa de Miami

Miami Beach, conocida por sus playas vírgenes, su animada vida nocturna y sus restaurantes de primer nivel, puede ser un gran lugar para pasar unas vacaciones de primavera o un fin de semana salvaje, pero según Charlie, este es un lugar que se debe evitar para comprar una propiedad.

“Sí, Miami Beach es glamurosa, pero el aumento del nivel del mar y la frecuencia cada vez mayor de huracanes plantean riesgos significativos”, afirmó. “El costo de asegurar las propiedades está aumentando y el potencial de depreciación del valor a largo plazo es real. Es como comprar una hermosa casa frente al mar con una bomba de relojería en el sótano”.

Playa Daytona

Otro lugar popular en Florida es Daytona Beach, que cuenta con 37 kilómetros de playas de arena blanca ideales para practicar surf, natación, windsurf y kayak. Además, es asequible, pero no dejes que su belleza y su bajo costo de vida te tienten a invertir.

“Si bien es famosa por su circuito de carreras, Daytona Beach lucha contra el estancamiento económico y las altas tasas de criminalidad”, explicó Charlie. Una de cada 28 personas tiene posibilidades de convertirse en víctima de un delito violento o contra la propiedad, según Neighborhood Scout .

Además, “el mercado inmobiliario ha estado lento y, sin un desarrollo económico importante, es probable que los valores de las propiedades se mantengan estables”, dijo Charlie. “Invertir aquí puede hacer que te sientas estancado en la parada de boxes”.

Fort Myers

Otro hermoso lugar para disfrutar de la playa y relajarse es Fort Myers, pero Charlie le aconsejó no invertir allí.

“A pesar de su atractivo para los jubilados, Fort Myers enfrenta problemas de sobredesarrollo y preocupaciones ambientales, particularmente en relación con la calidad del agua”, compartió. “El mercado inmobiliario ha sido volátil y las perspectivas de crecimiento a largo plazo son inciertas. Es un poco como comprar un auto llamativo que puede quedarse sin gasolina”.

Pensacola

Las playas de arena blanca y turquesa perfectas de Pensacola son el escape ideal, pero Charlie advirtió a los compradores de viviendas que se mantengan alejados.

“Esta ciudad ha enfrentado desafíos económicos y un crecimiento laboral limitado, lo que impacta el mercado inmobiliario”, dijo. “Los altos índices de criminalidad y la falta de nuevos proyectos de desarrollo la hacen menos atractiva para los inversores”.

De acuerdo a Explorador del barrio, la delincuencia es un 86% más alta que en otras ciudades del estado y 1 de cada 33 personas tiene la posibilidad de ser víctima de un delito violento o contra la propiedad.

“Invertir aquí podría ser como intentar atrapar una ola en una piscina para niños”, afirmó Charlie.

Ocala

Ocala es una ciudad bonita, limpia y económica, pero tenga cuidado con su billetera. “Ocala tiene una de las tasas de criminalidad más altas de Estados Unidos en comparación con todas las comunidades de todos los tamaños, desde los pueblos más pequeños hasta las ciudades más grandes”, según Explorador del barrio.

Y según Charlie, hay otros motivos para estar preocupados.

“Si bien es asequible, el mercado inmobiliario de Ocala se ve obstaculizado por un crecimiento económico lento y servicios limitados”, dijo. “La zona depende en gran medida de la agricultura, que puede ser volátil. Es una ciudad tranquila, pero esa tranquilidad puede venir a costa del crecimiento de su inversión. Piense en ello como si estuviera poniendo su dinero en una cápsula del tiempo sin garantía de futuras recompensas”.

Fuente: https://finance.yahoo.com/news/5-worst-florida-cities-buy-150230841.html