El martes entrarán en vigor nuevas normas en la ciudad de Nueva York sobre Airbnbs y alquileres a corto plazo, y se espera que las regulaciones afecten a decenas de miles de anuncios ilegales a corto plazo.

La última legislación refuerza la aplicación de las normas existentes sobre cómo se permite operar los alquileres a corto plazo en la ciudad de Nueva York.

Aprobada en enero, la medida conocida como Ley Local 18 exige que los anfitriones de alquileres a corto plazo se registren ante el gobierno de la ciudad.

«El registro crea un camino claro para los anfitriones que siguen las leyes de larga data de la ciudad y protege a los viajeros de alojamientos ilegales e inseguros, al tiempo que pone fin a la proliferación de alquileres ilegales a corto plazo», dijo Christian Klossner de la oficina de aplicación de la ley especial del alcalde de la ciudad de Nueva York , en una declaración a The Guardian.

La oficina de Klossner está supervisando la implementación de la última ley y dijo que la ciudad dedicará tiempo a trabajar con plataformas para utilizar su proceso de verificación.

Los alquileres legales a corto plazo son propiedades con no más de dos personas alojadas. El anfitrión debe residir en la unidad de vivienda y los huéspedes deben tener acceso a todas las partes de la casa, según la ciudad.

Con regulaciones más estrictas, los anfitriones elegibles deben demostrar que viven en la vivienda que alquilan y que la casa cumple con los códigos de seguridad municipales, y seguir otros requisitos reglamentarios. Los anfitriones que violen la nueva legislación podrían enfrentarse a multas de entre 1.000 y 5.000 dólares.

Las plataformas de hospedaje como Airbnb y Vrbo también deben asegurarse de que cualquiera que use su plataforma en Nueva York cumpla con las reglas de la ciudad.

Actualmente hay más de 40.000 anuncios de Airbnb en Nueva York, según datos de Inside Airbnb , que rastrea anuncios en ciudades de EE. UU. e internacionales.

Se espera que las últimas regulaciones reduzcan drásticamente el número de listados disponibles.

Los partidarios de la nueva ley han celebrado durante mucho tiempo una regulación más estricta de Airbnb en Nueva York y otras ciudades, especialmente en medio de la escasez de viviendas en Nueva York.

Quienes viven cerca de alquileres a corto plazo se quejan de que las viviendas provocan perturbaciones en las comunidades locales, incluido el ruido, las fiestas y la contaminación.

Mientras tanto, los anfitriones rechazaron la aplicación de la ley y dijeron que la represión más reciente podría perjudicar a las familias que intentan llegar a fin de mes alquilando sus casas.

En una declaración al Guardian, Theo Yedinsky, director de políticas globales de Airbnb, dijo que la última aplicación de la ley era perjudicial para la economía turística de la ciudad.

«Las nuevas reglas de alquiler a corto plazo de la ciudad de Nueva York son un golpe para su economía turística y para los miles de neoyorquinos y pequeñas empresas en los distritos exteriores que dependen de viviendas compartidas y dólares del turismo para llegar a fin de mes», dijo.

Varias ciudades estadounidenses han restringido severamente los Airbnbs. Santa Mónica, California, prohibió el alquiler de apartamentos por menos de 30 días, informó Los Angeles Times , además de implementar otras reglas destinadas a regular aún más las viviendas a corto plazo.

Filadelfia también aprobó restricciones a los sitios de alquiler a corto plazo, eliminando viviendas a corto plazo sin licencia de Airbnb y otras plataformas.

Fuente: https://www.theguardian.com/us-news/2023/sep/06/airbnb-new-rental-regulation-nyc-housing