El mercado inmobiliario de Estados Unidos vivió su peor temporada de ventas de primavera desde 2012, con una caída significativa en los contratos de compraventa firmados entre abril y junio, según reporta Bloomberg Línea citando datos de Redfin.

La primavera suele ser la época de mayor actividad en el sector, pero la incertidumbre económica, el temor a una recesión provocada por aranceles y los avances en inteligencia artificial que amenazan empleos, han frenado el interés de los compradores. Glennda Baker, agente inmobiliaria en Atlanta, señaló que ni siquiera las rebajas de precios han sido suficientes para cerrar operaciones: “El precio no resuelve la incertidumbre”, declaró.

Entre los factores que afectaron la temporada se incluye la imposición de nuevos aranceles anunciados por el presidente Donald Trump, lo que sacudió los mercados financieros justo cuando las tasas hipotecarias bajaban y el inventario parecía recuperarse.

Chen Zhao, jefe de investigación económica de Redfin, explicó que la confianza sigue deteriorándose, aunque no se espera una caída abrupta de precios, ya que muchos vendedores han optado por retirar propiedades del mercado, reduciendo la oferta disponible.

El impacto varía según la región. Los precios suben en el noreste y medio oeste por escasez de inventario, mientras que en el Cinturón del Sol (Florida, Texas, Las Vegas) el mercado se enfría. En Las Vegas, por ejemplo, los listados activos aumentaron 38% y las ventas bajaron 15% en comparación con el año anterior.

Los compradores ahora tienen más poder de negociación, pero los altos costos de financiamiento siguen limitando el acceso a la vivienda. Thomas Ryan, economista de Capital Economics, advirtió que la asequibilidad está en su peor nivel desde la década de 1980 y que muchos potenciales compradores han optado por permanecer en el mercado de alquiler.

En mercados como Rhode Island, los agentes reportan un aumento generalizado en las bajadas de precios. “La incertidumbre asusta a algunas personas”, señaló Johnny Sheil, de Mott & Chace Sotheby’s.

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https://www.bloomberglinea.com/2025/07/28/mercado-inmobiliario-de-eeuu-registra-la-peor-temporada-de-ventas-de-primavera-en-13-anos