El presidente ejecutivo, David Solomon, dijo el lunes que su banco divulgará las rebajas en las propiedades inmobiliarias comerciales a medida que la industria se enfrenta a tasas de interés más altas.
Solomon le dijo a Sara Eisen de CNBC que la firma con sede en Nueva York publicará deterioros en préstamos e inversiones de capital vinculados a bienes raíces comerciales en el segundo trimestre. Las firmas financieras reconocen los impagos de préstamos y la caída de las valoraciones como amortizaciones que afectan los resultados trimestrales.
“No hay duda de que el mercado inmobiliario, y en particular el inmobiliario comercial, ha estado bajo presión”, dijo en una entrevista en “Squawk on the Street” de CNBC. “Verá algunos deterioros en los préstamos que fluirían a través de nuestra provisión mayorista” este trimestre.
Después de años de tasas de interés bajas y valoraciones elevadas para los edificios de oficinas, la industria se encuentra en medio de un ajuste doloroso a los costos de endeudamiento más altos y las tasas de ocupación más bajas debido al cambio al trabajo remoto. Algunos propietarios se han alejado de las participaciones en lugar de refinanciar sus préstamos. Los incumplimientos acaban de comenzar a aparecer en los resultados de los bancos. Goldman registró casi $ 400 millones en deterioros del primer trimestre en préstamos inmobiliarios, según Solomon.
Además de las actividades crediticias de Goldman, también adquirió participaciones directas en bienes raíces a medida que aumentaba sus inversiones alternativas en la última década, dijo Solomon.
“Creemos que nosotros y otros estamos rebajando esas inversiones dado el entorno este trimestre y en los próximos trimestres”, dijo Solomon.
Si bien las amortizaciones son “definitivamente un viento en contra” para el banco, son “manejables” en el contexto del negocio general de Goldman, dijo.
Sin embargo, pueden ser menos manejables para los bancos más pequeños. Alrededor de dos tercios de los créditos de la industria son originados por instituciones regionales y medianas, dijo Solomon.
“Eso es algo en lo que vamos a tener que trabajar”, dijo. “Probablemente habrá algunos baches y algo de dolor en el camino para varios participantes”.
En la amplia entrevista, Solomon dijo que estaba “sorprendido” por la capacidad de recuperación de la economía estadounidense y que estaba viendo surgir “brotes verdes” después de un período de actividad moderada en los mercados de capitales.
Fuente: https://www.cnbc.com/2023/06/12/goldman-sachs-ceo-solomon-commercial-real-estate-write-downs.html
