Daniel Habibian se preocupa por el cambio climático . Su boutique de ropa en el emblemático barrio de South Beach de Miami Beach se encuentra a pocas cuadras tierra adentro del Océano Atlántico.
El aumento del nivel del mar amenaza con tragarse gran parte del área metropolitana de Miami en las próximas décadas a medida que el mundo continúa calentándose y las capas de hielo lejanas se derriten. Para 2060, alrededor del 60% del condado de Miami-Dade quedará sumergido, estima Harold Wanless, profesor de geografía y desarrollo sostenible en la Universidad de Miami.
Sin embargo, la gente sigue moviéndose allí. El horizonte de la ciudad ha crecido a la par.
El auge de Miami choca frontalmente con una verdad dura pero ineludible: es la “zona cero del cambio climático”, dijo Sonia Brubaker, directora de resiliencia de la ciudad de Miami.
El riesgo climático “siempre está en nuestros pensamientos”, dijo Habibian, de 39 años, quien se mudó al condado de Miami-Dade hace unos seis años.
″[Miami] está casi al nivel del mar, por lo que un poco de agua puede sumergirlo”, dijo a CNBC dentro de su tienda, Studio 26.
Ese clima es lo que atrajo a Habibian a la zona desde Nueva York.
“Nos gusta vivir aquí”, dijo. “Así que veremos qué pasa”.
Más personas “se mudan a zonas de riesgo” que las que se van
El área metropolitana de Miami, que incluye Miami, Fort Lauderdale y West Palm Beach, es una franja baja del sur de Florida que alberga a más de 6 millones de personas.
Su expansión urbana sobresale abruptamente de la costa atlántica como una punta vertical de vidrio, metal y hormigón.
El volumen de construcción en el área metropolitana de Miami alcanzó los $27.4 mil millones en 2023, un 73% más que los $15.8 mil millones en 2014, según un análisis de Cumming Group, una firma de consultoría de costos y gestión de proyectos.
Proyecta que esos valores, que se ajustan a la inflación, aumentarán a alrededor de 29 mil millones de dólares en 2024 y 2025.
La población del área de Miami también se ha disparado, creciendo en más de 660.000 personas entre 2010 y 2020, la mayor cantidad que cualquier otra metrópolis de Florida y casi el doble que la número 2 de Tampa-St. Petersburgo, según el Departamento de Transporte de Florida.
La tendencia muestra cuántos estadounidenses están finalmente dispuestos a pasar por alto los riesgos ambientales, aunque la mayoría reconoce su presencia, una elección que luego podría devastarlos financieramente.
En todo Estados Unidos, la gente todavía se está mudando a áreas cada vez más propensas a sufrir desastres naturales, según Andrew Rumbach, investigador principal del Urban Institute.
“Tenemos mucha más gente que se muda a zonas de riesgo que de fuera, lo cual es un poco contradictorio”, dijo Rumbach.
Las fuerzas contradictorias en juego en Miami presagian las dificultades financieras que probablemente también enfrentarán muchos otros estadounidenses.
Mares crecientes y una ciudad que se hunde
La elevación promedio de Miami es de seis pies, la misma cantidad de aumento del nivel del mar que se espera en el sureste de Florida para finales de siglo. El océano ya ha aumentado unos quince centímetros desde el año 2000.
La ciudad se está hundiendo simultáneamente . Se asienta sobre roca caliza porosa, que algunos ingenieros han comparado con el queso suizo; en otras palabras, el agua puede filtrarse fácilmente desde el subsuelo.
Estas dinámicas exacerban las inundaciones provocadas por el aumento del nivel del mar, las marejadas ciclónicas, las lluvias torrenciales y las llamadas “ mareas reales ”, que son mareas periódicas excepcionalmente altas. La frecuencia de las inundaciones provocadas por las mareas altas, conocidas como inundaciones del “día soleado”, ha aumentado más del 400% en Miami Beach desde 2006.
Investigadores de la Organización para la Cooperación y el Desarrollo Económico enumeraron a Miami como una de las 10 ciudades más vulnerables del mundo en relación con el número de personas en riesgo de inundación costera. Es el más vulnerable cuando se lo juzga por el valor total de los activos como edificios e infraestructura en riesgo.
Mientras tanto, los residentes de Miami también enfrentan un calor más extremo y tormentas cada vez más intensas, como huracanes, dijeron los expertos.
Las amenazas financieras de tales desastres climáticos son numerosas: daños a la propiedad, mayores primas de seguros y facturas médicas, pérdida de ingresos, caída del valor inmobiliario, disminución del turismo, pérdida de ganancias comerciales y costos de desplazamiento como viviendas temporales o reubicación, entre otros.
A pesar de ese riesgo, el 66% de los residentes del condado de Miami-Dade dijeron que nunca se irían, según un estudio publicado en la revista Climate Risk Management.
No es que nieguen el cambio climático: más de las tres cuartas partes, el 77%, de los residentes del condado de Miami-Dade dicen que el calentamiento global está ocurriendo, 5 puntos porcentuales por encima del promedio nacional del 72%, según una encuesta de la Escuela de la Universidad de Yale. Ambiente.
“Creo que vamos a estar en peligro de perder tierra en el futuro cercano -tal vez 50 años, 100 años- debido al aumento del nivel del mar”, dijo Steven Bustamante, de 32 años, residente de Miami Beach.
Pero no es algo que le impulse a marcharse.
Bustamante, que trabaja en un mercado en South Beach, ha vivido aquí toda su vida y ama el clima subtropical.
En múltiples entrevistas callejeras que CNBC realizó con residentes de Miami, el clima fue citado casi universalmente como el principal atractivo.
“Yo no me iría”, dijo Bustamante. “No me iría por nada”.
CEO dice que Miami es el ‘futuro de Estados Unidos’
El “ritmo vertiginoso” al que han surgido condominios, hoteles y oficinas de gran altura ha convertido rápidamente el horizonte de Miami en “uno de los más grandes y altos del país”, según Cumming Group.
Miami todavía tiene la sensación de una ciudad en construcción mientras los desarrolladores luchan por satisfacer la demanda de vivienda. Las grullas salpican el horizonte junto a las cáscaras huecas de futuros rascacielos.
La ciudad de Miami emitió aproximadamente 10 permisos para construir nuevos edificios residenciales y de uso mixto en 2014, según un análisis de datos de la ciudad de CNBC . Para 2019, esa cifra se había disparado a más de 150, un aumento de más del 1000%.
“Ha habido un auge de desarrollo bastante fuerte durante bastante tiempo”, dijo David Arditi, socio fundador de Aria Development Group, un desarrollador de bienes raíces residenciales.
La pandemia de Covid-19 “aceleró” el crecimiento de la ciudad, dijo Arditi, quien dirige la oficina de Aria en Miami.
La cantidad de personas que se mudaron al área metropolitana de Miami aumentó casi un 60% entre 2019 y 2022, más que cualquier otro centro metropolitano importante de EE. UU., según la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios.
Con la libertad de trabajar desde cualquier lugar, muchas personas buscaron una mejor calidad de vida, incluido un clima cálido, impuestos relativamente bajos y amplias oportunidades laborales, dijo Arditi desde la oficina de ventas de Aria para 2200 Brickell, un nuevo edificio residencial cuya finalización está prevista para principios de 2026. La mitad de sus 105 condominios disponibles ya están vendidos. Los precios comienzan en $1 millón.
Una gran parte de la migración reciente proviene de California, Nueva York y Nueva Jersey, estados con impuestos relativamente altos, según un análisis de Miami Realtors .
“El clima es sólo una cosa en la que la gente piensa cuando toma estas decisiones”, dijo Rumbach, del Urban Institute.
En lugares críticos como Miami, los intereses a corto plazo pueden prevalecer sobre el riesgo climático, afirmó.
Fuente: https://www.cnbc.com/2024/04/26/miami-is-ground-zero-for-climate-risk-people-move-there-build-there-anyway.html
