Silvio Righetti: «Será un buen año para comprar, pensando en inversiones a mediano plazo»
En paralelo a su desempeño como Presidente de la Cámara de Comercio Uruguayo Americana, y su destacada posición como Vicepresidente de FEBICHAM, Silvio Righetti está asociado con Fortune International Realty desde hace más de diez años, cubriendo principalmente el área que se extiende desde Miami hasta Palm Beach, haciendo ventas de propiedades, rentas, y venta de desarrollos inmobiliarios. En esta entrevista nos ilustra con su punto de vista sobre la actualidad del mercado inmobiliario en Estados Unidos.
En un amplio panorama inmobiliario, ¿Cómo sientes que se va a desarrollar mercado en este 2023? ¿Será un buen año para comprar o adquirir una casa?
Sin duda que si seria, independientemente del momento histórico, la gráfica de valorización de las propiedades en USA siempre fue ascendente con horizontes a mediano plazo.
La compra y venta de inmuebles en Miami se ha comportado de una manera diferente al resto del país: ¿Esto afecta la inversión y la vivienda?
Miami sin duda es diferente a otras regiones de los Estados Unidos, tiene una geografía acotada por el Oceano y los Everglades y en ese espacio tendrá que desarrollarse siempre, por ende la tierra, según mi entender valorizara constantemente, ya que es limitada y la demanda no cesa.
¿Son los inversores latinoamericanos los más interesados en la Florida?
No necesariamente, recibimos inversores y usuarios finales de todas partes de los Estados Unidos, especialmente, NY, Chicago y California, también Europeos (Italia, Francia)
A pesar de que las tasas hipotecarias se han duplicado desde 2019, ¿a afectado esto mercado inmobiliario?
Las tasas tuvieron el valor más bajo imaginable, es correcto ha duplicado su costo, pero estamos en valores históricos normales todavía, no creo podamos volver a los valores previos a 2019, ya empezamos a ver negocios financiados a tasas actuales.
¿Cree que después del violento paso del huracán Ian por la costa oeste de la Florida habra la posibilidad de liberación de inventario a causa del miedo que generó en sus habitantes?
No creo haya generado ningún temor, tuvimos huracanes tan violentos como el ultimo en el pasado, y la Florida sigue su proceso de crecimiento, es parte de la vida en esta parte del planeta y por cierto creo todos los habitantes de la Florida se sienten mas seguros viviendo aquí que en algún otro lugar de la región de huracanes.
A finales de año, los precios de la vivienda presentaron una ligera tendencia a la baja pero, ¿qué hay del 2023? ¿La caída continuará?¿Será un buen año para comprar o adquirir una casa?
A continuación, la tendencia a la baja es algo que se viene hablando hace varios meses, pero no es significativa, hay una re acomodo de los precios, es cierto, pero en valores ínfimos, el inventario sigue bajo y la demanda existe. Será un buen año para comprar, pensando en inversiones a mediano plazo sin duda.
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