La Florida viene atravesando una transformación significativa en las últimas décadas. Ahora, la intención del Presidente Electo, Trump, es convertir el “cinturón del sol” en su centro de poder. Una vez más los ojos están puestos en el sureste del país norteamericano con grandes expectativas.
La Florida viene liderando el ranking de nuevos habitantes, de origen nacional e internacional en Estados Unidos. Solo en el último año, se radicaron un promedio de 500 migrantes por día. Puntualmente, a la ciudad de Miami llegaron más de 54.000 personas, datos de la Oficina del Censo norteamericana. Ahora, el plan de Donald Trump y compañía es convertir el estado en el epicentro de su gestión para “volver a hacer grande a América”.
Un informe reciente de Florida Realtors proyectaba que sería necesario construir más de 1.300.000 viviendas en La Florida para dar respuesta a la llegada de nuevos habitantes, incluso antes del efecto del resultado electoral. Todos los focos están puestos, una vez más, en La Florida que, además de ser la nueva “capital deportiva de USA”, también será la segunda capital política.
Ahora bien, ¿qué oportunidades posibilita esta transformación para los inversores? Una de las industrias que continúa desarrollándose en el estado es el self-storage, las bauleras para guardar objetos personales. Motivado por la llegada de nuevos habitantes, los metros destinados a esta industria aumentarían en un 26,6% respecto de la disponibilidad actual, datos de Yardi Matrix. “Las familias están volviendo a ver la posibilidad de mudarse a ciudades con mejor clima, esto favorece la demanda de espacios de almacenamiento y las perspectivas son muy positivas”, afirma Marcos Victorica, CEO de BAS Storage y creador del concepto Condo Storage de subdivisión de las unidades.
Subirse al boom que atraviesa el “estado del sol” y su ciudad estrella, Miami, es posible incluso sin viajar y con una renta fija en dólares de hasta el 8% anual. “El self-storage es una puerta de entrada para invertir y tener un título de propiedad en USA, es una renta más segura que una vivienda, no implica gastos de mantenimiento y no tiene riesgo de vacancia”, añade Victorica. La ocupación hoy supera el 90% y la expectativa es que siga aumentando la demanda.
A partir del triunfo republicano en el país, el self-storage contará con dos representantes Washington: Jefferson Shreve por Indiana, y Troy Downing por Montana. Así, dos experimentados empresarios de la industria que crece casi a la par del PBI de Estados Unidos, con profundo conocimiento de las necesidades puntuales del sector y de su impacto para la vida de los norteamericanos, estarán tomando decisiones clave para el país.
Por su parte, el presidente electo, Donald Trump, es empresario de Real State y su victoria representa alivio y esperanza para uno de los sectores más golpeados en los últimos años. La posibilidad de mudarse en el estilo de vida de los estadounidenses es casi esencial, y despierta oportunidades, no solo para invertir en ladrillos, sino también en los mercados que se mueven alrededor de las tendencias migratorias. La Florida será, sin duda, la gran favorecida de un nuevo período republicano para el país.
Fuente: https://panoramadirecto.com/2024/11/la-florida-es-la-nueva-washington-claves-del-nuevo-epicentro-de-poder-en-estados-unidos.html
