El reciente recorte de medio punto de las tasas de interés por parte de la Reserva Federal está teniendo repercusiones en el mercado inmobiliario de Miami-Dade, pero los expertos advierten que los efectos serán graduales.

Si bien la reducción tiene como objetivo frenar la inflación y mantener bajo el desempleo, es posible que el mercado inmobiliario local no experimente un cambio inmediato.

Deanne Butchey, profesora de finanzas en la Universidad Internacional de Florida, habló con Layron Livingston de Local 10 sobre la importancia del recorte y lo describió como una señal de posibles preocupaciones económicas.

“Significa que ven datos adicionales que son un poco preocupantes, que podrían presagiar la posibilidad de una recesión”, dijo Butchey.

La decisión de la Reserva Federal de reducir las tasas desde su nivel más alto en 23 años sigue a un período de rápidos aumentos.

Según Butchey, es probable que este sea el comienzo de más recortes. “Las tasas subieron demasiado y demasiado rápido”, añadió.

Para los residentes de Miami-Dade, el recorte se traduce en menores costos de endeudamiento para préstamos de automóviles, tarjetas de crédito e hipotecas.

Los profesionales del sector inmobiliario, como Carlos Villanueva, corredor gerente de The Keyes Company, son optimistas y creen que esta reducción podría ayudar al mercado inmobiliario de Miami a recuperarse de lo que él describe como una “recesión inmobiliaria”.

Él cree que las tasas más bajas podrían debilitar el “gran bloqueo”, un término utilizado para los propietarios que se muestran reacios a vender porque fijaron tasas hipotecarias tan bajas como 2-3% en años anteriores.

Villanueva también predijo que las tasas hipotecarias, que se han mantenido en el rango del 7%, podrían eventualmente caer al rango del 5%. Señaló que por cada caída del 1% en las tasas, el poder adquisitivo aumenta en un 10%, un gran impulso para los compradores.

“Es una cifra grande”, dijo.

Las tasas de interés más bajas podrían estimular la actividad de compra y venta de viviendas, lo que a su vez puede impulsar la confianza de los consumidores en toda la economía de Miami.

Sin embargo, los expertos son cautelosos a la hora de esperar tasas hipotecarias tan bajas como las observadas después de la recesión de 2008, cuando las tasas oscilaban entre el 2 y el 3%.

A pesar del ritmo más lento de los cambios, el recorte de tasas marca un paso crucial hacia la revitalización del mercado inmobiliario de Miami, con beneficios potenciales tanto para los compradores como para los vendedores.

Fuente: https://www.local10.com/news/local/2024/09/18/south-florida-real-estate-market-awaits-impact-of-feds-gradual-rate-cut/