El mercado inmobiliario muestra pocas señales de salir de su crisis de tres años después de una decepcionante temporada de primavera y en medio de un panorama sombrío para el verano y el otoño.
Los compradores de viviendas llegaron a 2024 la esperanza de que las tasas hipotecarias bajarían aún más después de una caída a fines del año pasado. Pero ese optimismo se desvaneció luego de que nuevos datos sobre la inflación y la economía nublaran el momento de un posible recorte de taas por parte de la Reserva Federal.
En abril, la tasa promedio de un préstamo hipotecario a 30 años superó el 7% por primera vez desde noviembre. Eso, sumado a los precios récord de las viviendas, obligó a muchos posibles compradores a suspender la búsqueda de una casa, algunos de ellos indefinidamente.
Los economistas proyectan que las tasas hipotecarias disminuirán modestamente para fines de este año. Pero una pequeña caída en las tasas puede no ser suficiente para atraer a los compradores de viviendas y convencer a los propietarios de que es un buen momento para vender.
A continuación presentamos un vistazo a las tendencias clave detrás de la trayectoria del mercado inmobiliario en lo que va del año y lo que los compradores y vendedores de viviendas pueden esperar en la segunda mitad de 2024.
La temporada de compra de viviendas de primavera fracasa nuevamente
En promedio, más de un tercio de todas las viviendas vendidas en un año determinado se compran entre marzo y junio. Esto se conoce como la temporada de compra de viviendas de primavera y ha sido deprimente en los últimos años.
Las ventas de viviendas estadounidenses previamente ocupadas cayeron en el período marzo-junio con respecto al año anterior en 2022 y 2023. También este año, las ventas disminuyeron en marzo, abril y mayo, y hay indicios de que junio también experimentó un retroceso.
Las débiles ventas de primavera son un reflejo de los desafíos de asequibilidad que enfrentan muchos compradores de viviendas: la tasa promedio de una hipoteca a 30 años está anclada cerca del 7%; la oferta de viviendas en venta es históricamente baja; y los precios de las viviendas están en niveles récord.
Las altas tasas
La tasa promedio de una hipoteca a 30 años es del 6.95%, según datos de la empresa de créditos hipotecarios Freddie Mac. Eso es más del doble de lo que era a principios de julio de 2021.
Fuente: https://www.telemundo.com/noticias/noticias-telemundo/economia/cae-sector-inmobiliario-estados-unidos-primavera-compra-vivienda-rcna160802
